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El l??der del proyecto Champlain Towers y sus socios fueron blanco de cr??ticas y demandas, pero su cercan??a con las autoridades de Surfside en los a??os 70 y 80 les permiti?? seguir adelante con un negocio multimillonario
El condominio??Champlain Towers??de Surfside, que recientemente sufri?? el??tr??gico derrumbe de uno de sus edificios, fue??beneficiario de varias excepciones en las d??cadas de 1970 y 1980??que le permitieron a su desarrollador inmobiliario,??Nathan Reiber, seguir adelante con su anhelado proyecto e impulsar su carrera como??magnate de los bienes ra??ces.
En 1979, Reiber comenz?? la construcci??n del Champlain Towers South con su empresa Nattel Construction y Champlain Towers South Associates, una sociedad de 15 compa????as que ostentaban cada una entre 4,17% y 12,5% del proyecto. ??l y sus dos socios, Nathan Goldlist y Mendel Tennabaum, adquirieron losSutton Park Apartments, que luego fueron demolidos, a una empresa de las Antillas Holandesas por 4.1 millones de d??lares. Para ello, solicitaron pr??stamos de USD 9 millones al Toronto Dominion Bank y otro de USD 43 millones al Florida Fidelity Financial.
En aquel entonces, los magnates inmobiliarios estaban acostumbrados a obtener lo que quer??an de las autoridades. De hecho, el mismo a??o en que comenz?? el proyecto se detectaron problemas en el sistema de alcantarillado de Surfside y se declar?? una moratoria a la construcci??n. Los impulsores del Champlain Towers pagaron USD 200.000, la mitad del costo de los arreglos, y siguieron adelante con la edificaci??n.:quality(85)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/infobae/IHEFRR73QVBATHXGEE7FTJGKCA.jpg%20420w)
As?? era por dentro el edificio que se derrumb??
Seg??n el diario Miami Herald, las autoridades de Surfside recibieron donaciones de Champlain Towers para favorecer su construcci??n en detrimento de otros proyectos. Cuando el condominio fue notificado de que deb??a detener la construcci??n dado que el penthouse de la torre superaba el l??mite de 12 pisos de la ciudad, el concejo municipal se reuni?? y aprob?? la continuaci??n de las obras.
En 1980, una gr??a se cay?? y dej?? tres heridos. Sin embargo, el accidente no fren?? el proyecto. El edificio Champlain Towers South se termin?? en 1981 y, meses despu??s, el Champlain Towers North.
Con las dos primeras torres construidas, se iniciaron las obras de una tercera, pero los due??os de Champlain abandonaron las obras de un d??a para el otro dejando columnas sin terminar y pozos revestidos de hormig??n. Por tal motivo, Reiber y sus socios fueron demandados por East Arm Excavating y otra empresa llamada 1st International Group.:quality(85)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/infobae/BIIHFVM3D5D6RHPGLHET4OTUJ4.jpg%20420w)
Vista desde uno de los edificios de Champlain Towers
En los a??os 80, se sumaron m??s demandas contra Reiber y personas vinculadas a las torres. Una de ellas fue de Jeffrey Miller & Associates, en 1982, por un problema de contrato y endeudamiento. Su director, Jeffery Howard, revel?? que las autoridades de Surfside estaban satisfechas con Reiber por haber edificado una urbanizaci??n de lujo en la ciudad.
Ante las presiones y demandas, Champlain y otras empresas decidieron continuar con los proyectos en Surfside. En 1988, a??n se vislumbraban grandes agujeros vac??os que se hab??an excavado para los cimientos. La ciudad inst?? a los urbanizadores a que terminaran sus proyectos ya que, si no lo hac??an, tendr??an que devolverlos a su estado natural y abonar 200.000 d??lares cada uno.
Reiber y sus socios decidieron retomar las obras en 1988. Un a??o despu??s, un periodista del Miami Herald denunci?? que la obra en Champlain East estaba llena de bidones de aceite, restos de construcci??n ???y charcos de agua que atraen a los mosquitos en los huecos de los ascensores y las excavaciones de las piscinas???.:quality(85)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/infobae/FGXIO3QNYZEWDOSB7LPOKAYD2Q.jpg%20420w)
As?? quedo uno de los edificios tras el derrumbe el pasado 24 de junio. EFE/Crist??bal Herrera
Los vecinos de Surfside no quer??an saber nada con la continuaci??n de las obras y solicitaron a las autoridades de la ciudad que prohibieran el proyecto. Pero el concejal Ben Levine defendi?? a Reiber: ?????Qu?? mejor manera de rellenar un agujero sucio y feo que con un hermoso edificio que aporte 100.000 d??lares (en impuestos sobre la propiedad) y m??s a la ciudad de Surfside????, afirm??.
Con tres votos a favor y dos en contra, Reiber recibi?? la autorizaci??n para seguir adelante apenas consiguiera un permiso de construcci??n costera del Departamento de Recursos Naturales.
Tras el el aval para edificar m??s cerca del l??mite de la propiedad de lo que establec??a la ley,??en 1995 Champlain Towers East, la tercera torre, finalmente estaba terminada.??Nathan Reiber falleci?? 19 a??os despu??s.
Infobae -EFE
